Terreno en venta en Ciudad del Este

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 484.241.000

79% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 80.000

368 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 736 k/m²

79% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 270.889.000

≈ US$ 44.753

Rango estimadoGs. 269,4 M–Gs. 360,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado sobre la calle 15 de agosto y la Av. San Jose Rodeado de centro comerciales, locales gastronomicos y mas. A 15 min. del microcentro de CDE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 368 m²

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Dirección: 15 de agosto y san jose
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 0	—	Gs. 503,6 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 0	—	Gs. 523,8 M	Gs. 15,3 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 0	—	Gs. 544,7 M	Gs. 36,3 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 0	—	Gs. 566,5 M	Gs. 58 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 80,7 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 0	—	Gs. 612,7 M	Gs. 104,3 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 0	—	Gs. 637,2 M	Gs. 128,8 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 0	—	Gs. 662,7 M	Gs. 154,3 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 0	—	Gs. 689,2 M	Gs. 180,8 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 0	—	Gs. 716,8 M	Gs. 208,3 M