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VentaTerreno

Terreno en venta en Ciudad del Este

Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 1.600.000.000

Gs. 22,9 M/m²≈ US$ 264,3 k

70 m²Construidos
1.680 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 22,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta propiedad en esquina , 4 terrenos juntos , 2 de 360 m2 y 2 de 480 m2. Detrás de la universidad UCP y del Palacio de Justicia de Ciudad del Este. Km 8 Monday - Ciudad Nueva .

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.680 m²
Construido
70 m²

Costos

Precio
Gs. 1.600.000.000

Ubicación

Dirección
km 8 Monday Fracción Villa Gioconda 0973250000
Ciudad
Ciudad del Este
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1680 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -16 MAño 2: Gs. 50,6 MAño 3: Gs. 119,8 MAño 4: Gs. 191,8 MAño 5: Gs. 266,6 MAño 6: Gs. 344,5 MAño 7: Gs. 425,5 MAño 8: Gs. 509,7 MAño 9: Gs. 597,3 MAño 10: Gs. 688,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1664 MGs. 0—Gs. 1664 MGs. -16 M
2Gs. 1730,6 MGs. 0—Gs. 1730,6 MGs. 50,6 M
3Gs. 1799,8 MGs. 0—Gs. 1799,8 MGs. 119,8 M
4Gs. 1871,8 MGs. 0—Gs. 1871,8 MGs. 191,8 M
5Gs. 1946,6 MGs. 0—Gs. 1946,6 MGs. 266,6 M
6Gs. 2024,5 MGs. 0—Gs. 2024,5 MGs. 344,5 M
7Gs. 2105,5 MGs. 0—Gs. 2105,5 MGs. 425,5 M
8Gs. 2189,7 MGs. 0—Gs. 2189,7 MGs. 509,7 M
9Gs. 2277,3 MGs. 0—Gs. 2277,3 MGs. 597,3 M
10Gs. 2368,4 MGs. 0—Gs. 2368,4 MGs. 688,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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