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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.506.177.000
76% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 253.000
- Excelente ubicación, sobre la Av. Súper Carretera, A 50 metros de la ruta Internacional. Medida: 15 x 37 555 m² Ubicación: https://goo.gl/maps/VFothV2SwAGna9HR6 Inversión: 253.000 USD.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1566,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,4 M | Gs. -15,1 M |
| 2 | Gs. 1629,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,1 M | Gs. 47,6 M |
| 3 | Gs. 1694,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,2 M | Gs. 112,8 M |
| 4 | Gs. 1762 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762 M | Gs. 180,5 M |
| 5 | Gs. 1832,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1832,5 M | Gs. 251 M |
| 6 | Gs. 1905,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1905,8 M | Gs. 324,3 M |
| 7 | Gs. 1982 M | Gs. 0 | — | Gs. 1982 M | Gs. 400,5 M |
| 8 | Gs. 2061,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2061,3 M | Gs. 479,8 M |
| 9 | Gs. 2143,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2143,8 M | Gs. 562,3 M |
| 10 | Gs. 2229,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2229,5 M | Gs. 648 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada