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VentaDúplex

duplex zona Villa Olimpia - Laguna Grande, calle Libertad

Laguna Grande, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 5.500.000

≈ US$ 908,6

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo duplex a zona Villa Olimpia - Laguna Grande, calle Libertad, zona shopping Pinedo. 3 habitaciones, 1 en suite, sala, comedor, cocina integrada con muebles, lavadero,2 baños social, pequeño patio, estacionamiento. Aire Acondicionado en todas las áreas, Cámara de circuito cerrado, cerco eléctrico, seguridad privada. Requisitos: primer mes, garantía y 50% comisión inmobiliaria.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 5.500.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. -55 k
2	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 173,8 k
3	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 411,8 k
4	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 659,2 k
5	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 916,6 k
6	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 1,2 M
7	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 1,5 M
8	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 1,8 M
9	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 2,1 M
10	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 2,4 M