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VentaDepartamento

Venta Dep. de 3 Dormitorios a Estrenar. Aptos pCrédito Bancario! Zona Pinedo.

Laguna Grande A, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 925.529.000

Precio original: US$ 152.904

3Dormitorios
1Baños
8Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento a Estrenar zona Pinedo Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 3 Dormitorios a Estrenar Aptos para Crédito Bancario!! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - 1 Dormitorio en Suite - 2 Habitaciones secundarias - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 USD 📩 Escribime y coordinamos tu visita. Entrega: Abril 2026

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
1
Cocheras
8

Costos

Precio
US$ 152.904
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 925.529.000

Ubicación

Barrio
Laguna Grande A
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 971,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,3 MAño 2: Gs. 29,2 MAño 3: Gs. 69,3 MAño 4: Gs. 110,9 MAño 5: Gs. 154,2 MAño 6: Gs. 199,3 MAño 7: Gs. 246,1 MAño 8: Gs. 294,8 MAño 9: Gs. 345,5 MAño 10: Gs. 398,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 962,6 MGs. 0—Gs. 962,6 MGs. -9,3 M
2Gs. 1001,1 MGs. 0—Gs. 1001,1 MGs. 29,2 M
3Gs. 1041,1 MGs. 0—Gs. 1041,1 MGs. 69,3 M
4Gs. 1082,7 MGs. 0—Gs. 1082,7 MGs. 110,9 M
5Gs. 1126 MGs. 0—Gs. 1126 MGs. 154,2 M
6Gs. 1171,1 MGs. 0—Gs. 1171,1 MGs. 199,3 M
7Gs. 1217,9 MGs. 0—Gs. 1217,9 MGs. 246,1 M
8Gs. 1266,7 MGs. 0—Gs. 1266,7 MGs. 294,8 M
9Gs. 1317,3 MGs. 0—Gs. 1317,3 MGs. 345,5 M
10Gs. 1370 MGs. 0—Gs. 1370 MGs. 398,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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