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VentaDepartamento

EDIFICIO ROBELINI: MODERNO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE

San Vicente, Asunción

Nuevo

Gs. 2.300.000

≈ US$ 380

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN ALQUILER! Moderno y amplio monoambiente de bellas terminaciones, distribuido en 33.91 m2, ubicado en el 4to piso del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix y Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 210 cuenta con: - Sala de estar / Dormitorio con placard - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales Clasipar.com de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Precio de Alquiler: Gs 2.300.000.- (IVA y expensas incluidas)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
1

Costos

Precio
Gs. 2.300.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -23 kAño 2: Gs. 72,7 kAño 3: Gs. 172,2 kAño 4: Gs. 275,7 kAño 5: Gs. 383,3 kAño 6: Gs. 495,2 kAño 7: Gs. 611,6 kAño 8: Gs. 732,7 kAño 9: Gs. 858,6 kAño 10: Gs. 989,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2,4 MGs. 0Gs. 2,4 MGs. -23 k
2Gs. 2,5 MGs. 0Gs. 2,5 MGs. 72,7 k
3Gs. 2,6 MGs. 0Gs. 2,6 MGs. 172,2 k
4Gs. 2,7 MGs. 0Gs. 2,7 MGs. 275,7 k
5Gs. 2,8 MGs. 0Gs. 2,8 MGs. 383,3 k
6Gs. 2,9 MGs. 0Gs. 2,9 MGs. 495,2 k
7Gs. 3 MGs. 0Gs. 3 MGs. 611,6 k
8Gs. 3,1 MGs. 0Gs. 3,1 MGs. 732,7 k
9Gs. 3,3 MGs. 0Gs. 3,3 MGs. 858,6 k
10Gs. 3,4 MGs. 0Gs. 3,4 MGs. 989,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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