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Nuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 559.760.000
43% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 94 k
EN VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO en FORTALEZA BOGGIANI Ubicación: Avenida Guido Boggiani e/ R.I. 3 Corrales y R.I.1 2 de Mayo, Mcal. Estigarribia, Asunción DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO: - 1 dormitorio 1 Baño 1 Habitación en suite - Cocina equipada sala/comedor integrada. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Balcón con vista a la ciudad. - Cerradura inteligente. - Sin cochera. Piso 20 ESPACIOS COMUNES DE LUJO: - Lobby 24 h. - Gimnasio. - Piscina con solárium. - Quincho Salones sociales con parrillas. - Área de café y coworking. - Salones de eventos climatizados. - Área de juegos para niños. - Terraza semi cubierta. Entrega Inicial: 500.000.000 Saldo a pagar financiado en 146 cuotas de Gs 4.980.000 (con reajuste de la Capaco) Pendiente: 12 cuotas extraordinarias que se paga 1 al año Gs4.989.000 Acepta Créditos: Pendiente: 12 cuotas extraordinarias que se paga 1 al año Gs4.989.000 Si Precio de Venta: G 559.760.000 Superficie construida 98 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,2 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 582,2 M | Gs. 73,3 M |
| 2 | Gs. 605,4 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 605,4 M | Gs. 175,5 M |
| 3 | Gs. 629,7 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 629,7 M | Gs. 278,7 M |
| 4 | Gs. 654,8 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 654,8 M | Gs. 382,8 M |
| 5 | Gs. 681 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 681 M | Gs. 487,9 M |
| 6 | Gs. 708,3 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 594,1 M |
| 7 | Gs. 736,6 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 701,3 M |
| 8 | Gs. 766,1 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 809,7 M |
| 9 | Gs. 796,7 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 919,3 M |
| 10 | Gs. 828,6 M | Gs. 789,2 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 1030,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.439
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada