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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO TORRES MIRADOR BARRIO MBURUCUYA

Barrio Mburucuya, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.156.125.000

Precio original: US$ 191.000

2Dormitorios

7Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - COMODO DEPTO DE 2 SUITES EN BARRIO MBURUCUYA EDIFICIO TORRES MIRADOR - TORRE 2 Ubicado en la ciudad de Asunción Barrio Mburucuyá sobre la Avda. Santisima Trinidad esq. Capellanes del Ejercito. El edificio cuenta con 16 pisos y 3 subsuelos, además cuenta con los mejores amenities: 2 piscinas, quinchos climatizados, sauna seco/ húmedo y gimnasios Departamentos equipados con: -Muebles de cocina, superior e inferior -Anafe -Campana -AA en todos los ambientes -Placares en habitaciones -Mamparas y espejos en baños Posesión inmediata 41507 Cocheras: USD 14.000 Bauleras disponibles

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 7

Costos

Precio: US$ 191.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.156.125.000

Ubicación

Barrio: Barrio Mburucuya
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1213,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1202,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,4 M	Gs. -11,6 M
2	Gs. 1250,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,5 M	Gs. 36,5 M
3	Gs. 1300,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,5 M	Gs. 86,6 M
4	Gs. 1352,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,5 M	Gs. 138,6 M
5	Gs. 1406,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,6 M	Gs. 192,7 M
6	Gs. 1462,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,9 M	Gs. 248,9 M
7	Gs. 1521,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1521,4 M	Gs. 307,5 M
8	Gs. 1582,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1582,2 M	Gs. 368,3 M
9	Gs. 1645,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1645,5 M	Gs. 431,6 M
10	Gs. 1711,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1711,3 M	Gs. 497,4 M