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VentaDepartamento

VENDO departamento de 2 dormitorios en suite, Edificio Eminent

Edificio Eminent, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.173.636.000

Precio original: US$ 359.100

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏢 Venta departamento de 2 dormitorios en suite, con renta activa, full amoblado 📍Edificio Eminent 105 m2 propios -Valor alquiler actual: Usd 1.900 🏷️ Valor de venta con muebles: Usd 359.100 Living comedor social Balcón Cocina independiente Lavadero Master suite con vestidor 1 dormitorio Baño familiar 🚗 1 cochera Amenities: * Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas * Bar Restó con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores * Spa & Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmeda y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos * Peluquería * Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates * Salón de Adultos y Business Center * Sala Multimedia y de Adolescentes * Kids Club con servicio de Niñera * Juegos exteriores para Niños * Rooftop con salones Parrilleros con expansiones exclusivas * Cava de Vinos

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 359.100
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.173.636.000

Ubicación

Barrio
Edificio Eminent
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2282,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -21,7 MAño 2: Gs. 68,7 MAño 3: Gs. 162,7 MAño 4: Gs. 260,5 MAño 5: Gs. 362,2 MAño 6: Gs. 468 MAño 7: Gs. 578 MAño 8: Gs. 692,5 MAño 9: Gs. 811,4 MAño 10: Gs. 935,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2260,6 MGs. 0—Gs. 2260,6 MGs. -21,7 M
2Gs. 2351 MGs. 0—Gs. 2351 MGs. 68,7 M
3Gs. 2445 MGs. 0—Gs. 2445 MGs. 162,7 M
4Gs. 2542,8 MGs. 0—Gs. 2542,8 MGs. 260,5 M
5Gs. 2644,6 MGs. 0—Gs. 2644,6 MGs. 362,2 M
6Gs. 2750,3 MGs. 0—Gs. 2750,3 MGs. 468 M
7Gs. 2860,4 MGs. 0—Gs. 2860,4 MGs. 578 M
8Gs. 2974,8 MGs. 0—Gs. 2974,8 MGs. 692,5 M
9Gs. 3093,8 MGs. 0—Gs. 3093,8 MGs. 811,4 M
10Gs. 3217,5 MGs. 0—Gs. 3217,5 MGs. 935,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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