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VentaDepartamento

Depto. de 3 habitaciones | CONDOMINIO PARQUE PINAR

San Lorenzo, Ñemby

Nuevo

≈ Gs. 599.248.000

Precio original: US$ 99.000

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 DEPARTAMENTO A ESTRENAR | CONDOMINIO PARQUE PINAR ÑEMBY Te presentamos este hermoso departamento a estrenar, diseñado para ofrecerte comodidad, seguridad y calidad de vida desde el primer día. 🛏️ El depto incluye: ✅ 3 dormitorios (1 en suite) ✅ 3 baños ✅ Sala comedor ✅ Cocina con Lavatorio y baño ✅ Amplio balcón con parrilla ✅ 1 estacionamiento incluido ✨ Terminaciones de primera: 🔹 Pisos cerámicos de primera línea 🔹 Muebles de cocina con encimera de granito 🔹 Aire acondicionado en todas las habitaciones y Sala 🏊 Amenities del condominio: 🌳 Parque con áreas verdes 🏊♂️ Gran piscina central con sección para niños 🧒 Parque infantil 🔥 Zona de parrillas 💪 Gimnasio 🎉 Salón de eventos 🌿 Terraza 🚗 Cocheras 🔒 Seguridad total: Vigilancia 24hs | Cerco perimetral | Circuito cerrado de cámaras 📍 Ubicación estratégica en Ñemby, cerca de supermercados, universidades, hospitales, colegios y bancos. 👉 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/85mThafg6HFzgaic9 💰 Precio: USD 99.000 📲 ¡Escribinos ahora y coordinamos una visita! Los mejores dptos se van Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com rápido 🔑

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 99.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 599.248.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 629,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 623,2 M	Gs. 0	—	Gs. 623,2 M	Gs. -6 M
2	Gs. 648,1 M	Gs. 0	—	Gs. 648,1 M	Gs. 18,9 M
3	Gs. 674,1 M	Gs. 0	—	Gs. 674,1 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701 M	Gs. 0	—	Gs. 701 M	Gs. 71,8 M
5	Gs. 729,1 M	Gs. 0	—	Gs. 729,1 M	Gs. 99,9 M
6	Gs. 758,2 M	Gs. 0	—	Gs. 758,2 M	Gs. 129 M
7	Gs. 788,6 M	Gs. 0	—	Gs. 788,6 M	Gs. 159,4 M
8	Gs. 820,1 M	Gs. 0	—	Gs. 820,1 M	Gs. 190,9 M
9	Gs. 852,9 M	Gs. 0	—	Gs. 852,9 M	Gs. 223,7 M
10	Gs. 887 M	Gs. 0	—	Gs. 887 M	Gs. 257,8 M