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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Villa Aurelia

Asunción Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 105.386

≈ US$ 17,4

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio VIVO Villa Aurelia ️ Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. ️ Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones Cochera: 12.500$ Precio: 105,386 ₲ Listing: 143063200-6 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 105,386 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 105.386

Ubicación

Barrio: Asunción Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 110,7 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 109,6 k	Gs. 0	—	Gs. 109,6 k	Gs. -1,1 K
2	Gs. 114 k	Gs. 0	—	Gs. 114 k	Gs. 3,3 K
3	Gs. 118,5 k	Gs. 0	—	Gs. 118,5 k	Gs. 7,9 K
4	Gs. 123,3 k	Gs. 0	—	Gs. 123,3 k	Gs. 12,6 k
5	Gs. 128,2 k	Gs. 0	—	Gs. 128,2 k	Gs. 17,6 k
6	Gs. 133,3 k	Gs. 0	—	Gs. 133,3 k	Gs. 22,7 k
7	Gs. 138,7 k	Gs. 0	—	Gs. 138,7 k	Gs. 28 k
8	Gs. 144,2 k	Gs. 0	—	Gs. 144,2 k	Gs. 33,6 k
9	Gs. 150 k	Gs. 0	—	Gs. 150 k	Gs. 39,3 k
10	Gs. 156 k	Gs. 0	—	Gs. 156 k	Gs. 45,3 k