ALQUILO LOCAL COMERCIAL PRESTIGIOSA UBICACION

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 10.895.000/mes

31% sobre la mediana

Gs. 64,1 k/m²Precio original: US$ 1.800

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

170 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 64 k/m²

Mediana zonaGs. 49 k/m²

31% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.345.000

≈ US$ 1.379

Rango estimadoGs. 7,1 M–Gs. 12,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se alquila amplio y versátil local comercial, ideal para cafetería, bar o restaurante. Ubicado en una zona estratégica de alta circulación peatonal y vehicular, este espacio ofrece visibilidad privilegiada y excelente conectividad con el entorno urbano, oficinas, clubes y residencias cercanas. El local cuenta con una superficie de 170 m², distribuidos en una planta abierta que permite una fácil adaptación del mobiliario y ambientación según el concepto gastronómico. Dispone de salida de humos (extractor industrial), área para cocina, baños habilitados para clientes y espacio de almacenamiento. Fachada acristalada con vista directa a la calle, ideal para atraer clientes y exhibir la identidad del negocio. Características destacadas: Superficie total: 170 m² Salida de humos / instalación para cocina industrial. Fachada con escaparate y acceso directo desde la calle Zona para comedor interior y terraza. Baños para clientes en cumplimiento con normativas Instalaciones eléctricas y de agua en buen estado. Perfecto para emprendedores o cadenas que buscan establecer un punto de venta en una ubicación consolidada, dinámica y con potencial de crecimiento. Disponibilidad inmediata. ¡Oportunidad única para iniciar tu proyecto gastronómico!