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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 653.725.000

Precio original: US$ 108.000

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO DPTO. DE 2 DORM. A ESTRENAR EN VILLA AURELIA Superficie: 70,35 m2 2 DORM (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, A.A y placares. Balcón. 1 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Cochera techada. Es Pet Friendly. Amenities: Terraza, quincho y piscina. Nuevo Precio: Gs.4.900.000.- IVA y expensas incluidas. Venta: Usd 108.000 COD.CB02

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 108.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 653.725.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 686,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 679,9 M	Gs. 0	—	Gs. 679,9 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 707,1 M	Gs. 0	—	Gs. 707,1 M	Gs. 20,7 M
3	Gs. 735,4 M	Gs. 0	—	Gs. 735,4 M	Gs. 48,9 M
4	Gs. 764,8 M	Gs. 0	—	Gs. 764,8 M	Gs. 78,4 M
5	Gs. 795,4 M	Gs. 0	—	Gs. 795,4 M	Gs. 108,9 M
6	Gs. 827,2 M	Gs. 0	—	Gs. 827,2 M	Gs. 140,8 M
7	Gs. 860,3 M	Gs. 0	—	Gs. 860,3 M	Gs. 173,8 M
8	Gs. 894,7 M	Gs. 0	—	Gs. 894,7 M	Gs. 208,3 M
9	Gs. 930,5 M	Gs. 0	—	Gs. 930,5 M	Gs. 244 M
10	Gs. 967,7 M	Gs. 0	—	Gs. 967,7 M	Gs. 281,3 M