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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Edificio en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
1.830 m²18 habs.10 baños
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Lambaré
Gs. 1.796.000.000
≈ US$ 301,7 k
VENDO EDIFICIO CON 4 DEPTOS A ESTRENAR ZONA YACHT • VENDO HERMOSOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LAMBARÉ, ZONA YACHT • Construcción con 4 Departamentos a estrenar, en zona residencial y tranquila. A minutos del Yacht y de Avenida Perón. Excelente propuesta de inversión para renta!! 2 unidades en Planta baja 113 m2 cada uno Distribución de cada unidad: - Amplia área social - Cocina amoblada e integrada - 2 habitaciones, 1 en suite - 1 baño familiar/social - Hermoso jardín interno - Lavadero - Pequeño patio trasero en la habitación principal - Estacionamiento para 1 vehículo 2 unidades en Planta alta de 98 m2 y 95 m2 respectivamente Distribución de cada unidad: - Amplia área social - Cocina amoblada e integrada - 2 habitaciones, 1 en suite - 1 baño familiar/social - Hermosa terraza - Lavadero - Estacionamiento para 1 vehículo * Termocalefón en baños y cocina * Instalaciones listas para A.A Inversión: Gs. *** ???? Referencias: A 250 metros del Club independiente A 5 min del Yacht y Golf Club A 5 min de la Avenida Perón y de Ita Enramada A 10 min de centro de Lambaré A 10 min del Campus de la Universidad Católica
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1867,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1867,8 M | Gs. -18 M |
| 2 | Gs. 1942,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1942,6 M | Gs. 56,8 M |
| 3 | Gs. 2020,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2020,3 M | Gs. 134,5 M |
| 4 | Gs. 2101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2101,1 M | Gs. 215,3 M |
| 5 | Gs. 2185,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2185,1 M | Gs. 299,3 M |
| 6 | Gs. 2272,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2272,5 M | Gs. 386,7 M |
| 7 | Gs. 2363,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2363,4 M | Gs. 477,6 M |
| 8 | Gs. 2458 M | Gs. 0 | — | Gs. 2458 M | Gs. 572,2 M |
| 9 | Gs. 2556,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2556,3 M | Gs. 670,5 M |
| 10 | Gs. 2658,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2658,5 M | Gs. 772,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
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