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VentaOficina

VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 19,2 M/m²Precio original: US$ 250.000

2Cocheras

79 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%59

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 19,2 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.5,4% anual

Alquiler estimadoGs. 6.831.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río Unidad 602 + 2 cocheras incluidas Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 79 m²
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Dirección: Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Barrio Jara, P
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.489.450/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,4 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 77,9 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 62,7 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 155,7 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 203,6 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 233,6 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 346,9 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 311,5 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 492,9 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 389,4 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 641,6 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 467,2 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 793,1 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 545,1 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 947,5 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 623 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1105,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 700,9 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1265,8 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 778,7 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1429,8 M