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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
1% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 45.000
¡A ESTRENAR! Monoambiente moderno en el Piso 5 / Fernando de la Mora Edificio Zuba 8 💰 Precio: U$D 45.000 📍 Ubicación estratégica Fernando de la Mora (Zona Norte), cerca de todo: avenidas principales, universidades, supermercados, transporte público. 🏡 Características del departamento: 📐 Superficie total: 28 m² 🛏️ Monoambiente a estrenar Diseño funcional y moderno (finalizada en el año 2025) 🍽️ Kitchenette equipada con muebles bajo mesada y alacena 🚿 Baño completo con grifería de primera calidad 🪟 Ventanas amplias Excelente luz natural y ventilación 🧱 Terminaciones modernas Listo para mudarte o alquilar 📶 Preparado para conexión de internet y TV cable 🔐 Edificio con portón eléctrico, cámaras y seguridad 24/7 🚗 Cochera opcional (según disponibilidad del edificio) ✅ Ventajas clave: A estrenar ¡Nadie vivió antes! Ideal para vivir o invertir Zona segura y de alta demanda Renta asegurada si lo ponés en alquiler o Airbnb Bajas expensas 📞 ¡Agendá tu visita hoy mismo! No dejes pasar esta oportunidad única. Obs: Pago de venta solo en criptomoneda o efectivo Link de Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AhB5thgCSX6k3kgg9
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 19,1 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 16,4 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 38,2 M | — | Gs. 289,8 M | Gs. 46,7 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 77,4 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 108,6 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 95,6 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 140,2 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 339 M | Gs. 172,4 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 205,1 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 152,9 M | — | Gs. 366,6 M | Gs. 238,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 381,3 M | Gs. 272,1 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 191,2 M | — | Gs. 396,6 M | Gs. 306,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora