Vendo departamento 1 dormitorio zona CIT

Zona CIT, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 405.552.000

Precio original: US$ 67.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ZUBA 5, LUQUE 🔹️Departamento de 1 habitación plus con renta activa, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. 📍 Ubicación: Zuba 5 – Luque ▪️ Piso 6 al frente ▪️1 habitación plus ▪️1 baño ▪️ Balcón con vista abierta ▪️ Cochera ▪️ Baulera 🔹️Excelente opción de inversión en un edificio Clasipar! moderno, con alta demanda de alquiler y gran proyección de valorización en la zona.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 67.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 405.552.000

Ubicación

Barrio: Zona CIT
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 425,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 421,8 M	Gs. 0	—	Gs. 421,8 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 438,6 M	Gs. 0	—	Gs. 438,6 M	Gs. 12,8 M
3	Gs. 456,2 M	Gs. 0	—	Gs. 456,2 M	Gs. 30,4 M
4	Gs. 474,4 M	Gs. 0	—	Gs. 474,4 M	Gs. 48,6 M
5	Gs. 493,4 M	Gs. 0	—	Gs. 493,4 M	Gs. 67,6 M
6	Gs. 513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 513,2 M	Gs. 87,3 M
7	Gs. 533,7 M	Gs. 0	—	Gs. 533,7 M	Gs. 107,8 M
8	Gs. 555 M	Gs. 0	—	Gs. 555 M	Gs. 129,2 M
9	Gs. 577,2 M	Gs. 0	—	Gs. 577,2 M	Gs. 151,4 M
10	Gs. 600,3 M	Gs. 0	—	Gs. 600,3 M	Gs. 174,5 M