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≈ Gs. 9.822.891.000
Campo en venta en Santa Fe del Paraná
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
900.000 m²
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Santa Fe del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.822.891.000
Gs. 10,9 k/m²Precio original: US$ 1.650.000
ALTO PARANÁ Distrito: SANTA FE DEL PARANÁ 90 Ha. Aptitud: Agrícola Tipo de Suelos: Tierra Colorada Sobre Ruta Pavimentada DESCRIPCIÓN: Actualmente 55 Ha. mecanizadas Excelente oportunidad de inversión en una propiedad estratégica de 90 hectáreas, ubicada en la zona de Santa Fe del Paraná, con gran potencial tanto para producción agrícola como desarrollo industrial. La propiedad cuenta con suelo de alta calidad, caracterizado por su reconocida tierra colorada, ideal para agricultura mecanizada y especialmente apta para el cultivo de soja, maíz, trigo y otros rubros agrícolas de alto rendimiento. Su composición fértil y buen drenaje natural favorecen excelentes resultados productivos. Además de su perfil agropecuario, el terreno presenta condiciones óptimas para uso industrial, gracias a su amplitud, topografía favorable y ubicación estratégica con fácil acceso logístico, convirtiéndolo en una alternativa ideal para instalación de plantas, depósitos, silos, centros de acopio o proyectos industriales diversos. Posee un galpon para maquinas, deposito, cuenta con un tanque y pozo artesiano. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 1,650,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Fe del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. -98,2 M |
| 2 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 310,4 M |
| 3 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 735,4 M |
| 4 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1177,4 M |
| 5 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 1637 M |
| 6 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2115,1 M |
| 7 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2612,2 M |
| 8 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3129,3 M |
| 9 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3667 M |
| 10 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4226,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 9.822.891.000
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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