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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Denis Roa, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 5.953.268.000
13% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
A pasos del Paseo La Galería se Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com encuentra este departamento en el Edificio Nuestra Señora del Magnificat, sobre la Av. Santa Teresa esquina Denis Roa. https://maps.app.goo.gl/jyWbCzLsFEMEDSBJ9 Consta de 2 Departamentos unidos con una superficie total de 505m2 propios, con vista a la Av. Santa Teresa. Características: 3 habitaciones en suite, 1 master suite con sala y vestidor 1 baño social Amplio estar y comedor íntimo Área social con amplio living y comedor Escritorio Amplia cocina Área de servicio con dormitorio, lavadero y tendedero Balcón con parrilla Palier privado y semi-privado 4 cocheras 2 bauleras Exclusivos amenities: Business Center/Salón de Eventos para 100 personas Home Theather Área de juegos Gym Piscina con parrilla Generador propio para todo el Edificio Inversión: USD 1.000.000 *Opción de Alquiler: USD 4.750 (sin muebles)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6191,4 M | Gs. 325,6 M | — | Gs. 6191,4 M | Gs. 266,1 M |
| 2 | Gs. 6439,1 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 6439,1 M | Gs. 839,3 M |
| 3 | Gs. 6696,6 M | Gs. 976,8 M | — | Gs. 6696,6 M | Gs. 1422,5 M |
| 4 | Gs. 6964,5 M | Gs. 1302,4 M | — | Gs. 6964,5 M | Gs. 2015,9 M |
| 5 | Gs. 7243,1 M | Gs. 1628 M | — | Gs. 7243,1 M | Gs. 2620,1 M |
| 6 | Gs. 7532,8 M | Gs. 1953,6 M | — | Gs. 7532,8 M | Gs. 3235,4 M |
| 7 | Gs. 7834,1 M | Gs. 2279,2 M | — | Gs. 7834,1 M | Gs. 3862,3 M |
| 8 | Gs. 8147,5 M | Gs. 2604,8 M | — | Gs. 8147,5 M | Gs. 4501,3 M |
| 9 | Gs. 8473,4 M | Gs. 2930,4 M | — | Gs. 8473,4 M | Gs. 5152,8 M |
| 10 | Gs. 8812,3 M | Gs. 3256 M | — | Gs. 8812,3 M | Gs. 5817,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 886.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 886.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada