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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 2.960.000.000
25% bajo la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 497,2 k
¡Exclusiva residencia familiar en venta en el codiciado barrio de Villa Aurelia! ? Estratégicamente ubicada en una serena zona residencial, a solo una cuadra de la vibrante Avda. Boggiani, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. ? Con un generoso terreno de 480 m² (12 x 40) y una imponente construcción de 473 m², esta casa ha sido diseñada para el confort y la funcionalidad. ? Precio de venta: Gs. *** ✨ Descubra un hogar donde cada detalle ha sido pensado para el disfrute familiar: * **Amplio garage** con capacidad para 3 vehículos, garantizando comodidad y seguridad. * **Baño social** elegantemente diseñado para visitas. * **Tres habitaciones en suite**, ofreciendo privacidad y lujo: una suite convenientemente ubicada en planta baja y dos suites adicionales en planta alta, ideales para la familia. * **Espacioso escritorio**, un ambiente versátil perfecto para un home office productivo, una sala privada multiusos o incluso un cine en casa. * **Área de servicio completa** con habitación y baño, y un ingreso independiente que asegura discreción y funcionalidad. * **Impresionante quincho climatizado** con parrilla, el escenario ideal para reuniones y celebraciones, complementado con un baño social exclusivo para el quincho. * **Hermoso jardín con piscina**, un oasis privado para relajarse y disfrutar del aire libre. ? No pierda la oportunidad de conocer esta joya inmobiliaria. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir el hogar de sus sueños en Villa Aurelia. ***
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3078,4 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 3078,4 M | Gs. 132,7 M |
| 2 | Gs. 3201,5 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 3201,5 M | Gs. 418,1 M |
| 3 | Gs. 3329,6 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 3329,6 M | Gs. 708,5 M |
| 4 | Gs. 3462,8 M | Gs. 649,2 M | — | Gs. 3462,8 M | Gs. 1004 M |
| 5 | Gs. 3601,3 M | Gs. 811,5 M | — | Gs. 3601,3 M | Gs. 1304,8 M |
| 6 | Gs. 3745,3 M | Gs. 973,8 M | — | Gs. 3745,3 M | Gs. 1611,2 M |
| 7 | Gs. 3895,2 M | Gs. 1136,1 M | — | Gs. 3895,2 M | Gs. 1923,3 M |
| 8 | Gs. 4051 M | Gs. 1298,4 M | — | Gs. 4051 M | Gs. 2241,4 M |
| 9 | Gs. 4213 M | Gs. 1460,7 M | — | Gs. 4213 M | Gs. 2565,7 M |
| 10 | Gs. 4381,5 M | Gs. 1623,1 M | — | Gs. 4381,5 M | Gs. 2896,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 660.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 660.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada