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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.307.995.000
33% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
Ciudad: Asunción Barrio: Villa Aurelia Ubicación: Tte. Primero Victor Rodríguez 453, entre Tte. Victor Hugo Heyn y Nicolas Goldschmidt Detalles: Superficie construida: 310 m2 construidos, incluyendo el 3er piso Superficie de terreno: 180 m2 Instalaciones embutidas Muebles Achon Estructura preparada para construir un piso más hacia arriba Cochera para dos vehículos Vecinos excelentes Excelente ubicación 3 dormitorios en suite 1 baño 1 dormitorio de servicio en suite Quincho con parrilla Piscina a negociar Construida con materiales de construcción de primera Superficie: 180 m2 Superficie construida: 310 m2 Titulo de propiedad: A transferir Precio: 240.000 USD
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 326.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 326.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.307.995.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada