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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Catedral Mexico y Rodriguez de Francia

Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 515.603.842

≈ US$ 85,2 k

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA departamento de 1 dormitorios con Balcón, Cochera y Baulera!,Edificio Zenith México! Ubicación: - Barrio Catedral, Asunción Excelente ubicación cerca de sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales. ️ Descripción del Departamento:: Unidad 704 Zenith México es un moderno edificio de Work & Living, un concepto innovador que integra espacios residenciales y corporativos. ¡El lugar ideal para vivir y trabajar! - Cocina-Comedor amplio ️ - 1 Dormitorio en Suite ️ y con Balcón - Balcón Frances - Cochera Techada para 1 Vehículo - 1 Baulera Características del Departamento: - Ventanas de aluminio de alta calidad - Cocina estilo americano** con Muebles marca Achón - Vestidores con guías telescópicas y frenos Achón - Pisos y revestimientos de porcelanato de alta gama - Mesadas de granito en cocina y baños - Cerradura digital de última generación Características del Edificio: - 19 niveles ️ - 68 departamentos - 8 oficinas corporativas - Lobby con recepción y sala de espera ️ - 3 ascensores de última generación - Seguridad 24/7 Amenities: - Amplia terraza con piscina de 12 m2 y deck - Gimnasio ️♂️ - Salón climatizado - Quincho con parrilla - Espacio mirador en azotea ️ Observación: Actualmente genera renta!. Las fotos corresponden a otra unidad, misma tipolofía pero en piso más bajo Inversion: USD 75.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/usnrjuwaPpUPWXRz7 ¡No te pierdas esta oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Asunción! Contáctanos para más información Precio: 515,603,842 ₲ Listing: 143097001-104 Ubicación: Catedral, Asunción Precio: Gs. 515,603,842 ₲ USD 75,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 515.603.842

Ubicación

Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 541,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 536,2 M	Gs. 0	—	Gs. 536,2 M	Gs. -5,2 M
2	Gs. 557,7 M	Gs. 0	—	Gs. 557,7 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 580 M	Gs. 0	—	Gs. 580 M	Gs. 38,6 M
4	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. 61,8 M
5	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 85,9 M
6	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 111 M
7	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 137,1 M
8	Gs. 705,6 M	Gs. 0	—	Gs. 705,6 M	Gs. 164,3 M
9	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. 192,5 M
10	Gs. 763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 763,2 M	Gs. 221,8 M