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VentaCampo / rural

Maravillosa Granja en La Colmena de 63 has - Dividida en 4 fincas

La Colmena, Acahay

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

Gs. 27,2 M/m²Precio original: US$ 900.000

2Dormitorios
200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 27,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Maravillosa Granja en La Colmena de 63 has - Dividida en 4 fincas 1/4 Finca 1- Principal de 30 Has 3.539 m2, 670m sobre camino principal empedrado. Imponente casa patronal de 700 m2, 3 plantas. Planta baja salón de uso múltiple de 20 x 10 m, con 2 sanitarios y hall de acceso a planta alta. Primer piso, Sala comedor con chimenea, piso de parquet, baño social, amplios balcones. 1 Habitación principal en suite, con vestidor y jacuzzi y balcón. 2 Habitaciones en suite con balcón. Amplia cocina amoblada con parrilla. Área de Servicio con entrada independiente. Segundo Piso, quincho panorámico con parrilla, jacuzzi y baño social. Casa del personal de 270 m2, con 4 habitaciones, baño, amplia cocina comedor y corredor jeré. Depósito de insumos de 90 m2. Tinglado para animales menores de 60 m2. Corral y brete con tinglado de 225 m2. Caballeriza de 200 m2. Gallinero de estructura metálica de 600 m2. 2 Chiqueros a refaccionar de 110 m2 c/u. Transformador propio dentro de la propiedad Propiedad dividida en 3 potreros. Pozo perforado de 90 m de profundidad, con un tanque de 8.000 lts.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
200 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Barrio
La Colmena
Ciudad
Acahay

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5720,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -54,5 MAño 2: Gs. 172,1 MAño 3: Gs. 407,8 MAño 4: Gs. 653 MAño 5: Gs. 907,9 MAño 6: Gs. 1173 MAño 7: Gs. 1448,7 MAño 8: Gs. 1735,5 MAño 9: Gs. 2033,7 MAño 10: Gs. 2343,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5665,6 MGs. 0Gs. 5665,6 MGs. -54,5 M
2Gs. 5892,2 MGs. 0Gs. 5892,2 MGs. 172,1 M
3Gs. 6127,9 MGs. 0Gs. 6127,9 MGs. 407,8 M
4Gs. 6373 MGs. 0Gs. 6373 MGs. 653 M
5Gs. 6628 MGs. 0Gs. 6628 MGs. 907,9 M
6Gs. 6893,1 MGs. 0Gs. 6893,1 MGs. 1173 M
7Gs. 7168,8 MGs. 0Gs. 7168,8 MGs. 1448,7 M
8Gs. 7455,6 MGs. 0Gs. 7455,6 MGs. 1735,5 M
9Gs. 7753,8 MGs. 0Gs. 7753,8 MGs. 2033,7 M
10Gs. 8063,9 MGs. 0Gs. 8063,9 MGs. 2343,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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