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≈ Gs. 6.529.516.000
AMPLIO TERRENO DE 2.692 M² SOBRE MCAL. LÓPEZ - FERNANDO NORTE EN VENTA
Fernando de la Mora
2.692 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.529.516.000
7% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
¡Oportunidad de inversión inigualable! Terreno comercial de 5.100 m² en Fernando de la Mora, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Mcal. Estigarribia Km 9. Este amplio predio, con acceso de calle a calle, se encuentra en la vibrante zona comercial entre Salemma Super Center y Supermercado El Pueblo, garantizando un flujo constante de clientes y una visibilidad excepcional.014166-35 Ideal para grandes emprendimientos y desarrollos de alto impacto, este terreno ofrece un frente de 20 metros sobre la Ruta Mcal. Estigarribia y un contrafrente de 12/11 metros sobre la calle Raúl Díaz de Espada. La propiedad se compone de 7 terrenos individuales, cada uno con su correspondiente Cuenta Corriente Catastral (CCC), lo que facilita la flexibilidad en su desarrollo. Su forma de polígono irregular permite una planificación arquitectónica creativa y funcional. Con una superficie total de 5.100 m², esta es una de las últimas grandes parcelas disponibles en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Fernando de la Mora. Monto de la inversión: USD *** (USD 215/m²).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 38,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 6.529.516.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Villa Olimpia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.187.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando, Fernando de la Mora
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