ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

En venta hermosa casa en barrio pilar del norte

Pilar del norte, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 938.217.000

184% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 155.000

3Dormitorios
3Baños
360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²
Mediana zonaGs. 917 k/m²

184% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.10,4% anual
Alquiler estimadoGs. 8.100.000/mes

Valor recomendado

Gs. 330.000.000

≈ US$ 54.518

Rango estimadoGs. 194,2 M–Gs. 585 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA!! Se vende hermosa casa en el barrio cerrado Pilar del Norte ubicado sobre la ruta 3 camino a limpio! Terreno: 360 mts2(12x30) La casa cuenta con 3 dormitorios( 1 en suite con Jacuzzi y vestidor) -2 dormitorios con baño compartido. -Sala de estar -Cocina amoblada, comedor. -Quincho con parrilla totalmente techado con un deposito, baño y habitacion. -Piscina. -Construccion de 3 años aproximadamente. -Seguridad 24 hs, zona de plazas. -A 25 minutos del eje corporativo. *Obs: se puede negociar totalmente amoblado. Precio 155.000 usd( sin muebles) Precio Negociable.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 155.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 938.217.000

Ubicación

Barrio
Pilar del norte
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.695.000/mes
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
Capital invertido
Gs. 985,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 83 MAño 2: Gs. 214,3 MAño 3: Gs. 347,3 MAño 4: Gs. 481,8 MAño 5: Gs. 618,1 MAño 6: Gs. 756,1 MAño 7: Gs. 895,9 MAño 8: Gs. 1037,6 MAño 9: Gs. 1181,3 MAño 10: Gs. 1327,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 975,7 MGs. 92,3 M—Gs. 975,7 MGs. 83 M
2Gs. 1014,8 MGs. 184,7 M—Gs. 1014,8 MGs. 214,3 M
3Gs. 1055,4 MGs. 277 M—Gs. 1055,4 MGs. 347,3 M
4Gs. 1097,6 MGs. 369,4 M—Gs. 1097,6 MGs. 481,8 M
5Gs. 1141,5 MGs. 461,7 M—Gs. 1141,5 MGs. 618,1 M
6Gs. 1187,1 MGs. 554 M—Gs. 1187,1 MGs. 756,1 M
7Gs. 1234,6 MGs. 646,4 M—Gs. 1234,6 MGs. 895,9 M
8Gs. 1284 MGs. 738,7 M—Gs. 1284 MGs. 1037,6 M
9Gs. 1335,4 MGs. 831,1 M—Gs. 1335,4 MGs. 1181,3 M
10Gs. 1388,8 MGs. 923,4 M—Gs. 1388,8 MGs. 1327,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares