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VentaDepartamento

Dpto Distrito - Residencias Cedros

Distrito Perseverancia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.177.516.000

Precio original: US$ 359.741

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com RESIDENCIAS CEDROS - DISTRITO PERSEVERANCIA- 📍 Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 3 HABITACIONES desde USD 359.741 💰 Características: -3 dormitorios -Dormitorio principal en suite -Living comedor de gran tamaño -Cocina funcional -Terraza amplia -Vistas destacadas (Design Village, Río o Bahía). Perfecto para familias que buscan comodidad y ubicación estratégica. Excelente opción para quienes priorizan privacidad y distribución inteligente. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 359.741
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.177.516.000

Ubicación

Barrio: Distrito Perseverancia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2286,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2264,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2264,6 M	Gs. -21,8 M
2	Gs. 2355,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2355,2 M	Gs. 68,8 M
3	Gs. 2449,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2449,4 M	Gs. 163 M
4	Gs. 2547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2547,4 M	Gs. 261 M
5	Gs. 2649,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2649,3 M	Gs. 362,9 M
6	Gs. 2755,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2755,3 M	Gs. 468,9 M
7	Gs. 2865,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2865,5 M	Gs. 579,1 M
8	Gs. 2980,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2980,1 M	Gs. 693,7 M
9	Gs. 3099,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3099,3 M	Gs. 812,9 M
10	Gs. 3223,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3223,3 M	Gs. 936,9 M