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Tu Departamento para inversion/vivir???? Entrega desde USD 5.540
Luque
Ubicación aproximada
1 m²1 baño
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Luque
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6% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 45.000
BRICK – Edificio Boutique BRICK es un desarrollo boutique ubicado en el eje corporativo y aeroportuario de CONMEBOL, una de las zonas con mayor crecimiento del Gran Asunción. A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del Parque Ñu Guasu, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad y alta demanda locativa. ✨ ???? Cercano a: CONMEBOL (100 m), Hoteles Bourbon & Río (40 m), Aeropuerto (4 min), Shopping Arazú (4 min), Plaza Madero (2 min) y Shopping del Sol & La Galería (10 min). El proyecto combina diseño moderno, distribución funcional y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Su ubicación lo posiciona como una excelente opción para renta corporativa y temporal, con una rentabilidad estimada entre 8 % y 13 % anual. ???? Entrega prevista: Primer trimestre 2028. Amenities: coworking equipado, gimnasio, piscina, quincho climatizado y quincho abierto. ???? Departamento en pozo ???? Precio desde USD 45.000 al contado
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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