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VentaDúplex

En Venta -Duplex - San Lorenzo, Central, Paraguay

Laurelty, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 729.000.000

33% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 120,4 k

3Dormitorios

1Baños

192 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.828.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.081.125.000

≈ US$ 178.610

Rango estimadoGs. 844,4 M–Gs. 1246,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay 729,000,000 ₲ ID: 143019024-170 Laurelty, San Lorenzo, Central, Paraguay DUPLEX A ESTRENAR - LAURELTY. Ubicado en Barrio Laurelty de San Lorenzo - DUPLEX EN POZO A solo una cuadra de la RUTA Eugenio Garay (RUTA LUQUE - SAN LORENZO) zona FORTIS este duplex cuenta con una increíble distribución de espacios y confort LOTE: 8 X 24 Planta baja: Estacionamiento para 2 vehículos grandes Sala Living con chimenea Comedor Baño Social Cocina full equipo Área de servicios - con baño Entrada de Luz Entrada Independiente para el área de Clasipar.com Servicios. Patio Galería con parrilla Jardín 2 Pozos ciegos Planta Alta -3 Dormitorios -Principal en suite -1Baño compartido - Living Privado -I Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 192 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 729.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.436.307/mes

ROI11,7%

Cap rate12,2%

Rent. bruta12,9%

Rent. neta11,7%

Recupero8,6 años

Capital invertido: Gs. 765,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 758,2 M	Gs. 89,2 M	—	Gs. 758,2 M	Gs. 81,9 M
2	Gs. 788,5 M	Gs. 178,5 M	—	Gs. 788,5 M	Gs. 201,5 M
3	Gs. 820 M	Gs. 267,7 M	—	Gs. 820 M	Gs. 322,3 M
4	Gs. 852,8 M	Gs. 356,9 M	—	Gs. 852,8 M	Gs. 444,3 M
5	Gs. 886,9 M	Gs. 446,2 M	—	Gs. 886,9 M	Gs. 567,7 M
6	Gs. 922,4 M	Gs. 535,4 M	—	Gs. 922,4 M	Gs. 692,4 M
7	Gs. 959,3 M	Gs. 624,6 M	—	Gs. 959,3 M	Gs. 818,5 M
8	Gs. 997,7 M	Gs. 713,9 M	—	Gs. 997,7 M	Gs. 946,1 M
9	Gs. 1037,6 M	Gs. 803,1 M	—	Gs. 1037,6 M	Gs. 1075,3 M
10	Gs. 1079,1 M	Gs. 892,4 M	—	Gs. 1079,1 M	Gs. 1206 M