1 / 8
Índice
ProyectoDepartamento
Vidalta
Bella Vista, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.177.946.000
En línea con la zonaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 194.605
3Dormitorios
3Baños
107 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%76
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11 M/m²
Mediana zonaGs. 11 M/m²
En línea con la zona
Rentabilidad bruta est.7,1% anual
Alquiler estimadoGs. 7.018.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 194.101
Rango estimadoGs. 1154,2 M–Gs. 1242,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
VIDALTA es un proyecto exclusivo y diferente a todo lo que ofrece la zona con departamentos amplios. Su ubicación estratégica te conecta con lo mejor de la ciudad, rodeado de servicios, gastronomía y entretenimiento. Un edificio pensado para quienes buscan confort, privacidad y una inversión con gran potencial de valorización.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 107 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 4
Costos
- Precio
- US$ 194.605
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.177.946.000
Ubicación
- Dirección
- Fray Luis de León 1001
- Barrio
- Bella Vista
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 1.101/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,5%
Recupero15,5 años
- Capital invertido
- US$ 204,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1,1 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 202,4 k | US$ 13,2 k | — | US$ 202,4 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 210,5 k | US$ 26,4 k | — | US$ 210,5 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 218,9 k | US$ 39,6 k | — | US$ 218,9 k | US$ 54,2 k |
| 4 | US$ 227,7 k | US$ 52,9 k | — | US$ 227,7 k | US$ 76,2 k |
| 5 | US$ 236,8 k | US$ 66,1 k | — | US$ 236,8 k | US$ 98,5 k |
| 6 | US$ 246,2 k | US$ 79,3 k | — | US$ 246,2 k | US$ 121,2 k |
| 7 | US$ 256,1 k | US$ 92,5 k | — | US$ 256,1 k | US$ 144,2 k |
| 8 | US$ 266,3 k | US$ 105,7 k | — | US$ 266,3 k | US$ 167,7 k |
| 9 | US$ 277 k | US$ 118,9 k | — | US$ 277 k | US$ 191,6 k |
| 10 | US$ 288,1 k | US$ 132,1 k | — | US$ 288,1 k | US$ 215,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9