
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Local comercial en venta en Centro, Concepción
Centro, Concepción
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San Antonio de Guzmán, Concepción
Gs. 880.000.000
Gs. 176 k/m²≈ US$ 147,8 k
¡Oportunidad única en el mercado comercial de Concepción! Ofrecemos a la venta un local comercial con gran potencial, ubicado en Colonia San Antonio, sobre la estratégica Ruta PY22 Km. 10, Colonia San Antonio. Esta propiedad en buena condición cuenta con características distintivas que la hacen atractiva para inversionistas visionarios. El local, actualmente utilizado como autoservicio, se encuentra en una zona de alto tráfico, un punto clave para capturar la atención de numerosos clientes potenciales. La propiedad, categorizada como comercial, se sitúa en un área semi-comercial, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y oportunidades de negocio. Con un lote total de 5000 metros cuadrados y dimensiones de 50 por 100 metros cuadrados, este espacio ofrece la versatilidad necesaria para adaptarse a diferentes proyectos comerciales, desde ranchos hasta granjas. Además, su ubicación cerca del centro y su acceso por una ruta de asfalto la hacen ideal para quienes buscan combinar la tranquilidad de una casa de campo con las comodidades urbanas. Este local comercial, clasificado como "otros" en sub propiedad, está listo para ser renovado y convertido en una inversión rentable. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de crecimiento en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles!
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,2 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,8 M | Gs. 27,8 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,9 M | Gs. 65,9 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 105,5 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 146,7 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 189,5 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158 M | Gs. 234 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 280,3 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 328,5 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 378,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Centro, Concepción

Gs. 998.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Villa Alta, Concepción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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