ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa Semi Amoblada - Lambare

Barrio felicidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 9.000.000

Gs. 42,9 k/m²≈ US$ 1,5 K

2Dormitorios

2Baños

210 m²Construidos

516 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.840% anual

Alquiler estimadoGs. 6.300.000/mes

Valor recomendado

Gs. 967.742.000

≈ US$ 159.878

Rango estimadoGs. 646,5 M–Gs. 1023,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Toda la casa está distribuida en planta baja ‼️ Superficie 516 mts2 210 m2 de construccion 2 baños La casa se distribuye: ✅ Jardín delantero ✅ Garage para 4 vehículos ✅ Amplia sala con chimenea ✅ Comedor ✅ Cocina semi integrada con barra ✅ 1 habitacion en suite ✅2 habitaciones con baño compartido ✅ Escritorio en el segundo piso ( cobertizo ) ✅ Amplio quincho con parrilla ✅ Patio con piscina ✅ Acceso al patio por el costado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 516 m²
Construido: 210 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 9.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio felicidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.985.000/mes

ROI760%

Cap rate798%

Rent. bruta840%

Rent. neta760%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 71,7 M
2	Gs. 9,7 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 9,7 M	Gs. 143,9 M
3	Gs. 10,1 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 10,1 M	Gs. 216,1 M
4	Gs. 10,5 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 10,5 M	Gs. 288,4 M
5	Gs. 10,9 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 360,6 M
6	Gs. 11,4 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 11,4 M	Gs. 432,9 M
7	Gs. 11,8 M	Gs. 502,7 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 505,1 M
8	Gs. 12,3 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 577,4 M
9	Gs. 12,8 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 12,8 M	Gs. 649,7 M
10	Gs. 13,3 M	Gs. 718,2 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 722,1 M