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Departamento - Venta - Barrio Jara, Paraguay

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 774.785.000

Precio original: US$ 128.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 SUITES Y COCH EN B.JARA EN VENTA! Departamento de dos habitaciones en suite, vista infinita a la ciudad de Asunción y una cochera en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD 128.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 4to. piso y cuenta con: • 82 m2 propios en planta (4 D). • Área de cocina amoblada con conexión al lavarropas, en ambiente independiente. • Living comedor social de grandes ventanales logrando mucha luz y calidez al lugar. • Baño social. • Dos habitaciones en suite con placard. • Balcón en esquina seguido al living comedor. • Un lugar de estacionamiento (E 3) Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://g.page/ubriquedominicana?share Contactame para conocer el edificio!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 128.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 774.785.000

Ubicación

Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 813,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,7 MAño 2: Gs. 24,5 MAño 3: Gs. 58 MAño 4: Gs. 92,9 MAño 5: Gs. 129,1 MAño 6: Gs. 166,8 MAño 7: Gs. 206 MAño 8: Gs. 246,8 MAño 9: Gs. 289,2 MAño 10: Gs. 333,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 805,8 MGs. 0Gs. 805,8 MGs. -7,7 M
2Gs. 838 MGs. 0Gs. 838 MGs. 24,5 M
3Gs. 871,5 MGs. 0Gs. 871,5 MGs. 58 M
4Gs. 906,4 MGs. 0Gs. 906,4 MGs. 92,9 M
5Gs. 942,6 MGs. 0Gs. 942,6 MGs. 129,1 M
6Gs. 980,4 MGs. 0Gs. 980,4 MGs. 166,8 M
7Gs. 1019,6 MGs. 0Gs. 1019,6 MGs. 206 M
8Gs. 1060,3 MGs. 0Gs. 1060,3 MGs. 246,8 M
9Gs. 1102,8 MGs. 0Gs. 1102,8 MGs. 289,2 M
10Gs. 1146,9 MGs. 0Gs. 1146,9 MGs. 333,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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