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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 593.592.000
Terreno en venta en San Lorenzo, Asunción
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
390 m²
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San Lorenzo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
70% bajo la medianaGs. 704,8 k/m²≈ US$ 50,5 k
VENDO TERRENO PREPARADO PARA DÚPLEX – SAN LORENZO Zona Virgen de los Remedios Gs. 300.000.000 Superficie: 425,65 m² Dimensiones: 13,90 x 31 m aprox. ¡Listo para construir! Terreno totalmente preparado para desarrollo: ✔️ Amurallado perimetral alto (muy seguro) ✔️ 2 portones corredizos + 2 accesos peatonales ✔️ Cimientos con zapatas para estructura de 2 niveles ✔️ Depósito construido Servicios instalados: ✔️ Bajada de ANDE ✔️ Conexión de agua corriente ✔️ Pozo ciego Valor agregado Ideal para desarrollo de dúplex Se entrega anteproyecto incluido al comprador
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 406 840
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 593.592.000
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.611.806.000
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.342.331.000
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.281.833.000
San Lorenzo, Asunción
Ubicación aproximada