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Alta rentabilidad
≈ Gs. 667.791.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
58 m²2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 667.791.000
4% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 112.500
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS The Station 1357 está ubicado en el Barrio Villa Morra, el cual es conocido como el nuevo polo comercial y de entretenimientos de la Capital de Asunción, el barrio cuenta con paseos comerciales, tiendas de marcas, cafeterías, y una amplia opción de restaurantesEl edificio MORRA 1 posee 7 pisos y 28 departamentos en total. 2 niveles de estacionamiento, con un total de 20 unidades.Características:Área Propia: 58m22 Dormitorios1 Baño Familiar 1 Baño SocialSala/comedorCocina con Horno y AnafeArea para lavasecarropas Cocheras USD 15.000Amenidades del Edificio:LobbyDeck y Piscina-Quincho -Ascensor-Salón multiuso/coworking-Cámaras de vigilancia CCTV-Portería 24h y seguridad privada-Portón eléctricoLa construcción ha sido planificada en base a principios sustentables, con el objetivo de disminuir el consumo de agua y energía con la implementación de:Madera con certificación FSCEquipamientos de bajo consumoArtefactos de iluminación LEDReducción de consumo de agua potableGriferías y artefactos de bajo consumoParedes con aislación térmicaFachada sombreada
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 667.791.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 667.791.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 667.791.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 667.869.000
Villa Morra, Asunción