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Yegros - Caazapa, Yegros
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Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4717,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4717,8 M | Gs. -45,4 M |
| 2 | Gs. 4906,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4906,6 M | Gs. 143,3 M |
| 3 | Gs. 5102,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5102,8 M | Gs. 339,6 M |
| 4 | Gs. 5306,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5306,9 M | Gs. 543,7 M |
| 5 | Gs. 5519,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5519,2 M | Gs. 756 M |
| 6 | Gs. 5740 M | Gs. 0 | — | Gs. 5740 M | Gs. 976,8 M |
| 7 | Gs. 5969,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5969,6 M | Gs. 1206,4 M |
| 8 | Gs. 6208,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6208,4 M | Gs. 1445,2 M |
| 9 | Gs. 6456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6456,7 M | Gs. 1693,5 M |
| 10 | Gs. 6715 M | Gs. 0 | — | Gs. 6715 M | Gs. 1951,8 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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