ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN BERNARDINO UBICADO EN ESQUINA - BARRIO COLÓN!!!..

Barrio Colón, San Bernardino

Nuevo

Gs. 460.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 379 k/m²≈ US$ 76 k

1.214 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 379 k/m²

Mediana zonaGs. 418 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 507.843.000

≈ US$ 83.899

Rango estimadoGs. 446,6 M–Gs. 697,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍VENDO TERRENO EN Todo lo que necesites está en Clasipar.com SAN BERNARDINO UBICADO EN ESQUINA - BARRIO COLÓN!!!... ▶️ Zona: Barrio Colón. ➡️ Sup: 1.214 M2. (52 x 23,34 mts.) ✅ Precio: 460 millones Gs.. El terreno se encuentra ubicado en esquina, está alambrado y cuenta con variedad de árboles.. Incluye un tanque de agua de 5.000 LTS., agua corriente, electricidad trifásica, cerco perimetral, portón corredizo y una piscina de 8x5 a terminar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.214 m²

Costos

Precio: Gs. 460.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Colón
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 478,4 M	Gs. -4,6 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 0	—	Gs. 497,5 M	Gs. 14,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 0	—	Gs. 517,4 M	Gs. 34,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 0	—	Gs. 538,1 M	Gs. 55,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 0	—	Gs. 559,7 M	Gs. 76,7 M
6	Gs. 582 M	Gs. 0	—	Gs. 582 M	Gs. 99 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 0	—	Gs. 605,3 M	Gs. 122,3 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. 146,5 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 171,7 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 197,9 M