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Zeballos Cué, Asunción
Gs. 750.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 126,1 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
VENDO CASA A PRECIO DE TERRENO EN ZEBALLOS CUE ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS. Zona puertos UNIÓN, CAACUPEMI, SAN JOSE, FÉNIX. A pocas cuadras de la 2da etapa de la costanera norte que se habilitara en marzo del 2018, 15 minutos al centro / acceso futura Avda. Costanera, A 10 minutos del nuevo centro financiero y comercial, 15 minutos al Aeropuerto / Luque, Jardín Botánico, Asunción Golf Club. Dirección: Teniente Morel n°5969 esq. Sargento Florentin Superficie de terreno: Superficie 800 m2... 33 de frente, 30 de largo, 20 de fondo. de superficie totalmente amurallado. Superficie construida: 169 m2 de construcción 2 casas (4 dormitorios, 2 baños) 1ra casa: 2 dormitorios, baño, living/comedor social, estar, cocina amoblada, comedor diario, galería. 2da casa: 2 dormitorios, baño, galería. Garage Deposito Amplio patio totalmente de piso de piedra, lugar alto.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 475.634.000
Zeballos Cué, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 897,4 k/m²
Zeballos Cué, Asunción
Ubicación aproximada