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zona YACHT, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 582.652.000
40% bajo la medianaGs. 752,8 k/m²Precio original: US$ 98.000
Terreno ubicado en el barrio cerrado Plaza de los Mangos, de 9 hectáreas, de la Ciudad de Lambaré, Departamento Central, Paraguay. Zona arbolada tranquila y segura. En las inmediaciones se encuentra el Yacht y Golf Club, el Colegio SEK, hoteles, biggie, restaurantes y supermercado con servicio de delivery. El barrio cuenta con muro perimetral y portones de entrada con guardia de seguridad. Amplia plaza con circuito para caminar y juegos infantiles. Mantenimiento de áreas comunes a cargo de la administración del predio. Terreno de 774m2, Copropiedad: 238,94 m2 Porcentaje de co-propiedad 0,86% - Lote 10- Manzana D Para visitar agende con su agente Re/Max
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.132.074.000
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.280.710.000
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 755,1 k/m²
Zona Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
