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≈ Gs. 11.918.442.000
Campo en venta en Esteban Martinez, Teniente Esteban Martínez
Esteban Martinez, Teniente Esteban Martínez
Ubicación aproximada
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Zona Pando, Teniente Esteban Martínez
≈ Gs. 7.143.921.000
Precio original: US$ 1.200.000
ESTANCIA LISTA PARA PRODUCIR – PTE. HAYES (CHACO PARAGUAYO) ¡Oportunidad de inversión en una zona con excelente conectividad y toda la infraestructura base lista para trabajar! 📍 Ubicación Estratégica: • Departamento de Presidente Hayes. • Ubicada sobre la Ruta Ñ (Km 100), con acceso directo a partir del Km 160 de la Ruta Transchaco (Carlos A. López). 📐 Superficie: 1.197,4 Has (superficie en m2 11.974.000) con alambrada perimetral completa). 🏗️ Infraestructura y Mejoras Incluidas: • Energía y Conectividad: Servicio eléctrico con transformador monofásico propio de 25 KVA + generador con caseta propia. • Caminos: Camino interno elevado y puentes de material que garantizan la circulación interna. • Viviendas: Casa Patronal y casa para encargado, totalmente independientes. • Área Operativa: Galpón, depósito, corral doméstico y 6 corrales para manejo de ganado. • Agua y Tradición: Aljibe, tajamares, tanques australianos, aguada y un infaltable tatakua cubierto. 💼 Ideal para: Desarrollo ganadero, inversión patrimonial o proyectos agropecuarios en una de las regiones mas productivas y con mayor proyección del país.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 7429,7 M | Gs. -71,4 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 225,7 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 534,8 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 856,3 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1190,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 1538,2 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 1899,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 2275,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2666,9 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3073,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.918.442.000
Esteban Martinez, Teniente Esteban Martínez
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.434.887.000
Distrito Fortín Caballero, Teniente Esteban Martínez
≈ Gs. 59.621.379.000
Teniente Martinez, Teniente Esteban Martínez
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.813.070.000
No Trato Con Intermediarios, Teniente Esteban Martínez