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Luque
Gs. 500.000.000
52% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 84 k
Si buscas comodidad, seguridad y una excelente ubicación para tu familia, esta propiedad es para vos. Características: 2 dormitorios 1 baño moderno Sala y comedor integrados Cocina amoblada Terreno de 389,90 m² Amplio patio delantero y trasero Propiedad totalmente amurallada Portón eléctrico Ubicación privilegiada: A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. A 8 minutos de la CONMEBOL. A 10 minutos del Parque Ñu Guasu. A 8 minutos del Shopping Plaza Madero. Con rápido acceso a la Autopista Silvio Pettirossi y a las principales vías que conectan con Asunción y el resto del área metropolitana. Ubicada en un entorno tranquilo y familiar, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, seguridad y cercanía a todos los servicios que necesitas. Con financiación propia a través del programa Che Róga Porá Agenda tu visita hoy mismo! Descubrí el hogar ideal para vos y tu familia. Estoy para asesorarte en cada paso de tu compra.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 31,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 26,5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 63 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 78,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 94,5 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 131,9 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 126 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 186 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 240,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 189 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 296,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 353,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 252 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 411,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 283,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 470,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 530,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Laurelty, Luque
≈ Gs. 892.990.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 399.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Laurelty, Luque