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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 HABITACIONES CON RENTA EN SAJONIA!!

Barrio Sajonia, Asunción

Nuevo

Gs. 880.000.000

≈ US$ 145,4 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 HABITACIONES CON RENTA EN SAJONIA️!! Edificio Torre M, Manuel de Jesús Martínez c/ Ramón de las Llanas, a 200 mts. de la Av. Carlos A. López. CON RENTA ACTIVA! 1er. Piso. 83 m2 propios Características: * Sala / comedor integrados. * Cocina amoblada y equipada. * Dos Habitaciones (1 en suite) * 1 Baño social / familiar. * Amplio balcón con parrilla. * Cochera para 1 vehículo. Áreas comunes del Edificio: - Piscina con deck. - Parrilla. - Portería 24 Apto para crédito bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 880.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 0	—	Gs. 915,2 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 0	—	Gs. 951,8 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 0	—	Gs. 989,9 M	Gs. 65,9 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 105,5 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 146,7 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 189,5 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 0	—	Gs. 1158 M	Gs. 234 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 280,3 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 328,5 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 378,6 M