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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.126.834.000
1% sobre la medianaGs. 469,5 k/m²Precio original: US$ 189.280
No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor potencial A 10 cuadras de los campos de golf del club Centenario A una cuadra de la avenida Surubii de salida rápida a ruta 3 Son dos lotes que se pueden comprar juntos o por separado SON DOS TERRENOS COLINDANTES Lotes 12B y 13A 12 B . 1.183m2 de Superf Frente calle 11 mide 20,91 m Contrafrente linda con lote 7 y mide 18,53 m Ambos lados 60 m lindando con lotes 12 A y 13 A 13 A. 1.183 m2 de Superficie Frente calle 11 con 20,91 m y su contrafrente linda con lote 6 y mide 18,53 m. Ambos lados miden 60 m y lindan con lotes 12B y 13 B respectivamente
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1171,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,9 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1218,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 35,6 M |
| 3 | Gs. 1267,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 84,4 M |
| 4 | Gs. 1318,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 135,1 M |
| 5 | Gs. 1371 M | Gs. 0 | — | Gs. 1371 M | Gs. 187,8 M |
| 6 | Gs. 1425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 242,6 M |
| 7 | Gs. 1482,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 299,7 M |
| 8 | Gs. 1542,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 359 M |
| 9 | Gs. 1603,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 420,7 M |
| 10 | Gs. 1668 M | Gs. 0 | — | Gs. 1668 M | Gs. 484,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 186.738
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada