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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 457.600.000
Gs. 4,6 M/m²
Dúplex en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 485.000.000
17% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 81,7 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Oportunidad única en San Lorenzo, a minutos de Asunción! Con ubicación privilegiada sobre la calle Silvano Mosqueira e/ Alberto Nino Schenoni y Roberto koch, se vende Dúplex en Edificio Conjunto Habitacional Mburukuja; vivienda nr. 5. Combina vida académica, dinamismo comercial y accesibilidad. Esta propiedad está cerca de: Universidad Nacional de Asunción (UNA): Ideal para estudiantes, docentes o inversores en alquileres. Avenida Mariscal López: Eje vial clave que conecta rápidamente con Asunción, Lambaré y Fernando de la Mora. Centros comerciales y supermercados Todo lo que necesites está en Clasipar.com (Shopping San Lorenzo, Supermercados Stock, etc.). Clínicas médicas y hospitales (incluyendo el Hospital de Clínicas). El área es reconocida por su actividad comercial y educativa, con: Locales gastronómicos y de ocio, desde comidas rápidas hasta restaurantes de calidad. Oficinas y emprendimientos, perfecto para profesionales que trabajan en Asunción pero buscan vivir en un lugar más accesible. Transporte público con líneas de buses que recorren toda el Área Metropolitana. Área Construida de 62 m2. Superficie de 77.87 m2. Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 457.600.000
Gs. 4,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 480.000.000
Gs. 5,3 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Zona laguna grande, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5,7 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada