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VentaDepartamento

MONOAMBIENTE A ESTRENAR FULL AMOBLADO JUNTO A CAMPUS UNA SanLo

Villa Universitaria, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 1.750.000

≈ US$ 289,1

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ALQUILER ideal para estudiante o profesional. Monoambiente con Aire Acondicionado individual frío-calor y pisos de porcelanato, puertas importadas de alta densidad revestidas, cielorraso de yeso con alarma de humo e iluminación incorporada. Solicite VIDEO al propietario. TV Smart 32 pulgadas, instalación invisible para CableTV/Internet. Mobiliario de primera calidad. Cama de 1 m de ancho con colchón de calidad, de 20 cm de espesor. Cortinas blackout. Placard de 1,50m de ancho. Sofá de 1,30m de ancho. Mesa para comer. Escritorio de trabajo con silla anatómica para estudiante. Baño y cocina con grifería en acero inoxidable. Cocina: Muebles con terminación melamina de alta calidad, mesada de granito e iluminación extra para cocinar. Filtro de agua potable. Placa para com. El Clasificado en Paraguay cocinar de 2 hornallas. Microondas digital con grill. Heladera de 280 litros reales. Baño con agua caliente sin límite por ducha eléctrica Lorenzetti, varios estantes, implementos de limpieza y ducha higiénica (bidet de mano). Lavarropas y secarropas de uso gratuito en terraza. Barrio cerrado “University Park” con perímetro enrejado y vigilancia 24/7: Complejo silencioso, tranquilo y seguro. Acceso con huella digital y rejas perimetrales metálicas, con seguridad 24 horas. Palieres con pisos de porcelanato 60×60. Acceso a los edificios con puerta de cristal templado. Instalación eléctrica centralizada, con tablero de llaves. Espacios exteriores con jardín y caminero. Estacionamiento interno para motos y bicicletas. Dirección: Wenceslao López casi Destacamento Cazal, Barrio Villa Universitaria, San Lorenzo. Pegado al Campus de la Universidad Nacional de Asunción, a una cuadra de Av. Mcal Estigarribia, a cuadras de IPS Ingavi, Fuente Shopping Salemma, Av. Mcal. López, Super Stock San Lorenzo, SuperSeis Camba Cuá y Shopping Pinedo. Alquiler Gs. 1.750.000 + IVA. Incluye gastos de administración (expensas), agua corriente, impuestos y tasas municipales. Inquilin@ sólo paga electricidad que consume y cable/internet que contratase. English spoken. On parle Français.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 1.750.000

Ubicación

Barrio
Villa Universitaria
Ciudad
San Lorenzo
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -17,5 kAño 2: Gs. 55,3 kAño 3: Gs. 131 kAño 4: Gs. 209,8 kAño 5: Gs. 291,6 kAño 6: Gs. 376,8 kAño 7: Gs. 465,4 kAño 8: Gs. 557,5 kAño 9: Gs. 653,3 kAño 10: Gs. 752,9 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1,8 MGs. 0Gs. 1,8 MGs. -17,5 k
2Gs. 1,9 MGs. 0Gs. 1,9 MGs. 55,3 k
3Gs. 2 MGs. 0Gs. 2 MGs. 131 k
4Gs. 2 MGs. 0Gs. 2 MGs. 209,8 k
5Gs. 2,1 MGs. 0Gs. 2,1 MGs. 291,6 k
6Gs. 2,2 MGs. 0Gs. 2,2 MGs. 376,8 k
7Gs. 2,3 MGs. 0Gs. 2,3 MGs. 465,4 k
8Gs. 2,4 MGs. 0Gs. 2,4 MGs. 557,5 k
9Gs. 2,5 MGs. 0Gs. 2,5 MGs. 653,3 k
10Gs. 2,6 MGs. 0Gs. 2,6 MGs. 752,9 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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