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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
76% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 130.000
🏙️ ¡Oportunidad única en Edificio Spirit Bruselas! Departamento 5C 52 m² completamente amoblado, incluye cochera + baulera. ✨ Listo para habitar o invertir. 📍 Valor: U$D 135.000 Vive con estilo en un proyecto moderno y funcional que combina diseño, confort y tecnología. Este departamento cuenta con ambientes bien distribuidos y mobiliario completamente seleccionado para tu comodidad. 🌟 Amenities Premium que potencian tu calidad de vida: ✅ Piscina para relajarte y disfrutar del sol ☀️ ✅ Gimnasio equipado 💪 ✅ Espacio coworking ideal para teletrabajo 🧑💻 ✅ Quincho climatizado para tus reuniones y encuentros sociales 🔥 ✅ Deck solárium 🌇 ✅ Lavandería de uso común ✅ Seguridad 24 hs 🛡️ ✅ Baños sexados y sala de reuniones ✅ Estación de carga para autos eléctricos 🚗⚡ Este edificio se sitúa en una zona estratégica de Asunción, cerca de Shopping del Sol y Paseo La Galería, con acceso rápido a servicios, transporte y espacios urbanos de conveniencia. 📞 Consultas y visitas disponibles no dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 49,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 123,2 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 206,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 290,3 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 247 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 376 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 463 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 551,6 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 641,7 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 733,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 826,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción