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VentaDepartamento

ALQULO AMPLIO DEPTO DE 3HAB + AREA DE SERV 250 M2

Mariscal López, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 605.000

Precio original: US$ 100

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO ⚡⚡AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO 250m2🔝🔝.Ubicado en una exclusiva zona residencial con fácil acceso a las principales avenidas, cerca de embajadas, clubes, colegios y centros de compras. Construido con terminaciones finas y materiales italianos. El departamento se encuentra en PLANTA BAJA y cuenta con: 📌Gran sala comedor, cocina amoblada, Patio privado 📌3Dormitorios en suite con amplios placares (1 de ellos con amplio vestidor) 📌Baño social. 📌Area de servicio con baño privado y patio interno 📌Garage p/dos vehiculos (en subsuelo) 📌Se aceptan mascotas pequeñas 📌Todos los ambientes climatizados 📌Sistema de aspiradora central en cada departamento. 📌Aislación acústica en las paredes 📌Puertas blindadas con cierres de 10 pestillos AMENITIES 📌Quincho cerrado con parrillas internas y externas. 📌Gimnasio - Sauna - SSHH 📌Piscina para adultos con amplio solarium. 📌Piscina para niños con área de juegos infantiles. 📌Amplio jardín para eventos Precio:USD 1.000 mensuales 📎El precio incluye IVA y expensas comunes 📎El pago de Energía Eléctrica y Agua Corriente es según consumo.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 100
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 605.000

Ubicación

Barrio
Mariscal López
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 635,3 k
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,1 KAño 2: Gs. 19,1 kAño 3: Gs. 45,3 kAño 4: Gs. 72,5 kAño 5: Gs. 100,8 kAño 6: Gs. 130,3 kAño 7: Gs. 160,9 kAño 8: Gs. 192,7 kAño 9: Gs. 225,9 kAño 10: Gs. 260,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 629,2 kGs. 0Gs. 629,2 kGs. -6,1 K
2Gs. 654,4 kGs. 0Gs. 654,4 kGs. 19,1 k
3Gs. 680,5 kGs. 0Gs. 680,5 kGs. 45,3 k
4Gs. 707,8 kGs. 0Gs. 707,8 kGs. 72,5 k
5Gs. 736,1 kGs. 0Gs. 736,1 kGs. 100,8 k
6Gs. 765,5 kGs. 0Gs. 765,5 kGs. 130,3 k
7Gs. 796,1 kGs. 0Gs. 796,1 kGs. 160,9 k
8Gs. 828 kGs. 0Gs. 828 kGs. 192,7 k
9Gs. 861,1 kGs. 0Gs. 861,1 kGs. 225,9 k
10Gs. 895,5 kGs. 0Gs. 895,5 kGs. 260,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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