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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Sagrada Familia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 595.000.000
18% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 99,9 k
🏡La casa dispone de un total de 476.62 Mtrs2 a 1 cuadra de la Subestacion ANDE ruta San lorenzo-Luque 🏡 4 áreas cómodas y bien iluminadas, 🏡 2 dormitorios amplios con AA 🏡Sala Comedor integrado con AA 🏡Cocina Amoblada nueva 🏡1 baño moderno 🏡Circuito Cerrado, Cerca Electrica y Arpon 🏡Pozo Artesiano 🏡LAVADERO 🗾 https://maps.app.goo.gl/kVQ4V8RzYfct1SWX6?g_st=iw Cada rincón de esta casa está diseñado pensando en la comodidad y la eficiencia. Además, la propiedad ofrece la flexibilidad de ser utilizada como oficina, gracias a su distribución práctica y al ambiente tranquilo del vecindario. Para mayor seguridad, el sistema de alarma está cuidadosamente instalado, brindando tranquilidad a sus residentes. Terreno 386.72 Mtrs2 y unas dimensiones de 12.76 x 30.3 metros, este espacio exterior complementa perfectamente los 90 metros cuadrados de área construida. No pierdas la oportunidad de adquirir esta fabulosa propiedad que combina estilo, comodidad y seguridad en una ubicación privilegiada de San Lorenzo -Luque. ¡Contáctanos para más información y programar una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 618,8 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 618,8 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 643,6 M | Gs. 64,2 M | — | Gs. 643,6 M | Gs. 83 M |
| 3 | Gs. 669,3 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 669,3 M | Gs. 140,9 M |
| 4 | Gs. 696,1 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 696,1 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 723,9 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 723,9 M | Gs. 259,7 M |
| 6 | Gs. 752,9 M | Gs. 192,7 M | — | Gs. 752,9 M | Gs. 320,8 M |
| 7 | Gs. 783 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 783 M | Gs. 383 M |
| 8 | Gs. 814,3 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 814,3 M | Gs. 446,5 M |
| 9 | Gs. 846,9 M | Gs. 289 M | — | Gs. 846,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 880,7 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 880,7 M | Gs. 577,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.037
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada