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VentaCasa

VENDO AMPLIA QUINTA EN NUEVA COLOMBIA DE UNOS 16.000 M2

Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.756.345.000

Gs. 297,3 k/m²Precio original: US$ 800.000

3Dormitorios

16.000 m²Terreno

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Amplia quinta en Nueva Colombia de 16.000 M2 ✔️Propiedad de M2 ✔️Amplio terreno empastado ✔️Arroyo ✔️Muralla perimetral ✔️Pozo de agua ✔️Cocina rústica nacional ✔️Vivienda del encargado ✔️Acceso privado a la cs adel personal ✔️ Árboles frutales Naranja Pomelo Yvapovo Limón Mora Kinoto Corazon de la India Mbokaja ✔️Quincho comedor amplio y sanitarios Dos lavamanos Dos baños privados Dos duchas eléctricas ✔️Parrilla y Barra ✔️Piscina con Hidromasaje ✔️ 3 dormitorios ✔️Suite Master DOS PLACARES AIRE ACONDICIONADO (12000 BTU) CAMA DE DOS PLAZAS Y MEDIA DOS MESAS DE LUZ BAÑO PRIVADO con hidromasaje ✔️Baño social ✔️Dos dormitorios más ✔️Todos los dormitorios con AA, placares, camas ✔️Sala de estar amplia con CHIMENEA JUEGO DE SOFAS Y POSAPIES TELEVISOR ✔️Comedor amplio con MESA P/12 PERSONAS PORTAVINO MODULAR DE MADERA ✔️Desayunador con 3 taburetes ✔️Comedor principal MESA P/12 PERSONAS PORTAVINO MODULAR DE MADERA ✔️ Cocina DOS HORNOS ELECTRICOS COCINA HELADERA MUEBLES. 800.000 Dólares

Ficha técnica

Amenidades y extras

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 46 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (16.000 m²)

≈ Gs. 19,4 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 742,9 M/mes

Basado en 8.241 anuncios de venta y 630 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

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80%Gs. 3805,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

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Limitada

Solo 2 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 16.000 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.756.345.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Colombia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 29 dic. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%46

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 297 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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