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Nuevo
Gs. 599.000.000
Gs. 4,3 K/m²
Terreno en venta en Itacurubí del Rosario
Itacurubí del Rosario
140.000 m²
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Itacurubí del Rosarioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 100,8 k
📍 Itacurubí del Rosario, San Pedro – Avda. Las Residentes c/ Sargento Valenzuela 💰 Precio: 600.000.000 Gs. 📐Terreno de Clasipar! 1.060 m² 🔹 Incluye: ✔️ Amplio tinglado cerrado de 290 m2. ✔️ Baño moderno (área comercial) ✔️ Casa de material con: 2 dormitorios 2 baños Cocina comedor 🌳 Amplio patio 💼 Ideal para: cualquier tipo De Emprendimiento. 📍 Excelente ubicación En esquina con gran potencial comercial 🚨 Lista para habitar y emprender de inmediato
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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