ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaDúplex

Vendo Dúplex en Barrio Cerrado Altea Laguna Grande

San Miguel San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 7.929.000

Gs. 61,9 k/m²Precio original: US$ 1.310

2Dormitorios

3Baños

2Cocheras

128 m²Construidos

128 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.750,2% anual

Alquiler estimadoGs. 4.957.000/mes

Valor recomendado

Gs. 795.388.000

≈ US$ 131.404

Rango estimadoGs. 622,6 M–Gs. 919,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Dúplex en Barrio Cerrado Altea Laguna Grande Exclusivos dúplex diseñados para brindar confort, seguridad y tecnología en un entorno sustentable. 📐 Superficie: 128,04 m² ✨ Características destacadas: 🛏️ Habitación en suite con baño privado 🛏️ 2 habitaciones gemelas con baño compartido 🚻 Baño social en planta baja 🍽️ Cocina moderna 🛋️ Áreas de estar y comedor integradas 🌿 Jardín y espacios verdes 🧺 Lavadero y depósito 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos 🔒 Amenities & tecnología: 🔐 Seguridad 24 h 🏠 Domótica en todos los espacios ☀️ Alumbrado solar en calle privada ⚡ EV Charging Station para vehículos eléctricos 🧱 Pisos de porcelanato 🌱 Paneles solares y gestión de residuos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 128 m²
Construido: 128 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 1.310
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.929.000

Ubicación

Barrio: San Miguel San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.709.150/mes

ROI678,8%

Cap rate712,7%

Rent. bruta750,2%

Rent. neta678,8%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,2 M	Gs. 56,5 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 56,4 M
2	Gs. 8,6 M	Gs. 113 M	—	Gs. 8,6 M	Gs. 113,3 M
3	Gs. 8,9 M	Gs. 169,5 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 170,1 M
4	Gs. 9,3 M	Gs. 226 M	—	Gs. 9,3 M	Gs. 227 M
5	Gs. 9,6 M	Gs. 282,5 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 283,9 M
6	Gs. 10 M	Gs. 339,1 M	—	Gs. 10 M	Gs. 340,8 M
7	Gs. 10,4 M	Gs. 395,6 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 397,7 M
8	Gs. 10,9 M	Gs. 452,1 M	—	Gs. 10,9 M	Gs. 454,6 M
9	Gs. 11,3 M	Gs. 508,6 M	—	Gs. 11,3 M	Gs. 511,5 M
10	Gs. 11,7 M	Gs. 565,1 M	—	Gs. 11,7 M	Gs. 568,5 M